Ufficio direzionale di pregio in Via Garibaldi, 23 Torino

Nel cuore del centro storico della città, ufficio in locazione con superficie di 1.200 metri quadri ai piani quarto e quinto dell'immobile noto come " Palazzo Durando di Villa", palazzo storico costruito alla fine del Settecento su progetto dell'architetto Francesco Gallo, articolato su cinque piani fuori terra, oltre a un livello interrato. L'ufficio si sviluppa su una superficie di circa 1.000 metri al piano quarto e circa 200 metri quadri al piano quinto, spazio, quest'ultimo, che si presta alla realizzazione di sale riunioni, area bouvette, e spazi di rappresentanza.
L'edificio è inserito in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da elevata dinamicità e attrattività, che negli ultimi anni è stato interessato da interventi di potenziamento infrastrutturale e da riqualificazioni di pregio di immobili a destinazione terziaria, divenuti sedi di primarie realtà istituzionali.
Tale evoluzione ha contribuito a rafforzare l'identità dell'asset, che assume oggi una valenza strategica per conduttori corporate alla ricerca di una sede di elevata rappresentanza e forte identità.
L'Immobile beneficia di eccellente accessibilità, garantita dalla prossimità alle principali stazioni ferroviarie e alla linea dell'Alta Velocità, dalla vicinanza ai principali assi viari cittadini, tra cui Via Cernaia e Corso Regina Margherita – quest'ultimo asse di collegamento alle tangenziali – e da una rete di trasporto pubblico efficiente.
La Proprietà ha in corso un intervento di riqualificazione integrale, restauro e risanamento conservativo dell'edificio, sviluppato in conformità ai più recenti criteri in materia di efficienza energetica, sostenibilità ambientale e comfort funzionale.
Gli spazi saranno resi disponibili, in base agli accordi negoziali, in CAT A: spazi consegnati con strutture e impianti principali pronti, lasciando al conduttore la possibilità di personalizzare gli interni con un valore di collocamento pari a 220 euro/mq/anno.
Eventuali differenti condizioni di consegna che venissero concordate con il conduttore saranno sottese a futura negoziazione sulla base del prezzo target sopra indicato.
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