Casa indipendente cielo-terra con terreno a Dozza (BO)

In Via Ferraruola, in un contesto di assoluta tranquillità, immerso nel verde delle colline di Dozza, una caratteristica costruzione cielo-terra dei primi del Novecento di circa 320 mq, circondata da una proprietà di circa 2 ettari di terreno, con 1 ettaro di vigneto e 1 ettaro di splendido giardino privato.
L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo ampia cucina abitabile con camino, salone doppio con camino, bagno con antibagno e ripostiglio. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, un bagno, una camera singola e un'ulteriore camera con bagno.
Completano la proprietà un garage di 73 mq, completamente ristrutturato cinque anni fa e dotato di acqua ed elettricità, e un ampio locale di 55 mq utilizzabile come ulteriore spazio di servizio, deposito o da valorizzare secondo le proprie necessità.
La casa è in ottimo stato, con pavimenti in gres porcellanato e infissi in legno con doppi vetri. Possibilità di acquisto con arredi inclusi.

Il contesto è uno dei punti di forza: affacci sul verde, buona ventilazione naturale, vista panoramica sulle colline e un giardino riservato e silenzioso, l'immobile si trova a circa 1 km in linea d'aria dal centro di Dozza.

Una proprietà dalle molteplici possibilità: perfetta come residenza principale per chi cerca spazio e indipendenza, interessante per un eventuale progetto bifamiliare oppure da valutare per un'attività ricettiva di charme, come bed & breakfast o resort di campagna, previa verifica delle autorizzazioni necessarie.
Una dimora dal fascino autentico, dove natura, spazio e potenzialità si incontrano in una posizione esclusiva.

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