Report | Uffici Milano - Y 2025

Il mercato direzionale milanese chiude il 2025 con indicatori che confermano una dinamica ormai strutturale: la domanda cresce, ma è sempre più orientata verso immobili di elevata qualità. L’assorbimento si mantiene su livelli prossimi ai 400.000 mq, con una quota predominante di spazi Grade A e una vacancy per gli asset prime su valori particolarmente contenuti. In questo contesto, i canoni nel CBD continuano il loro percorso di rafforzamento. Questi segnali delineano un mercato competitivo e selettivo, nel quale qualità dell’offerta, performance ESG e posizionamento urbano diventano elementi decisivi nelle scelte degli occupier.
Guardando ai prossimi anni, la pipeline prevista potrà contribuire ad ampliare l’offerta, ma il focus su asset premium resterà centrale nelle strategie degli operatori.