Report | Uffici Napoli - MAGGIO 2026

Il mercato degli uffici a Napoli: un mercato in evoluzione tra rafforzamento qualitativo, domanda selettiva e centralità del Centro Direzionale

Il mercato degli uffici di Napoli si conferma il principale riferimento per le attività terziarie nel Mezzogiorno, in un contesto che, pur mantenendo caratteristiche meno mature rispetto ai mercati core nazionali, evidenzia un progressivo rafforzamento dei fondamentali.
Nel 2025 emerge con chiarezza una fase di consolidamento selettivo, caratterizzata da una crescente polarizzazione tra asset di qualità, sempre più richiesti e performanti, e stock secondario, che continua a registrare livelli di vacancy più elevati e maggiore pressione competitiva. In questo scenario, il Centro Direzionale si conferma il principale polo organizzato e il vero riferimento del mercato corporate locale, beneficiando di un graduale processo di upgrading qualitativo e di un miglioramento dell’accessibilità infrastrutturale. Parallelamente, le aree centrali mantengono un ruolo rilevante in termini di rappresentanza, pur configurandosi come un mercato meno scalabile.