Report | Uffici Roma - Y 2025

Uffici a Roma: meno volumi, più selettività. La carenza di prodotto prime ridisegna le dinamiche del mercato.

Nel 2025 il mercato direzionale di Roma ha registrato un rallentamento dell’attività rispetto all’anno precedente, con un take up complessivo pari a 147.000 mq, cui si aggiungono ulteriori 2.650 mq in sublocazione. Il dato, in flessione dell’8,8% su base annua e inferiore alla media degli ultimi cinque anni, riflette principalmente una fase di normalizzazione del ciclo successiva ai livelli eccezionalmente elevati del 2024, più che un indebolimento strutturale della domanda. Quest’ultima si è infatti mantenuta complessivamente solida, pur risultando condizionata dalla persistente scarsità di offerta qualificata, in particolare nelle aree core.