Immobile 6292-4688

IPI Agency Corporate - propone capannone di nuova realizzazione in locazione (o in vendita) a Castel San Giovanni (PC)

Ubicato nel cuore di uno dei principali poli logistici del Nord Italia, proponiamo un intervento Build To Suit (o eventualmente build to own) completamente personalizzabile, ideale per aziende operanti nei settori logistico, produttivo, manifatturiero, e-commerce e distribuzione.
L'immobile sorgerà su un'area di circa 7.700 mq e prevede la realizzazione di un capannone di circa 4.000 mq, progettato secondo le esigenze del futuro conduttore e realizzato con elevati standard qualitativi ed energetici.

Superfici:

• Superficie fondiaria: 7.700 mq
• Capannone: 3.800 mq circa
• Uffici, servizi, aree tecniche e layout interno completamente personalizzabili.

Tipologia costruttiva:
L'edificio sarà sviluppato in funzione delle esigenze operative dell'utilizzatore finale, con possibilità di realizzare una configurazione logistica oppure industriale/produttiva.

Possibili caratteristiche tecniche:

• altezza utile fino a 12 metri;
• baie di carico per autotreni;
• portoni a raso;
• ampi piazzali di manovra;
• uffici direzionali e locali servizi;
• impianti tecnologici personalizzabili;
• predisposizione per carriponte e impianti produttivi;
• struttura conforme ai più moderni standard costruttivi;
• elevata efficienza energetica.

Ogni elemento progettuale potrà essere sviluppato su misura, garantendo la massima efficienza operativa e la perfetta integrazione con il ciclo produttivo o logistico dell'azienda.

Posizione strategica:
L'immobile sarà realizzato a Castel San Giovanni (Piacenza), uno dei mercati immobiliari logistici più richiesti d'Italia, sede di importanti operatori nazionali e internazionali.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'investimento grazie ai rapidi collegamenti con la rete autostradale:

• casello A21 Torino–Piacenza–Brescia a pochi minuti;
• collegamento rapido con l'Autostrada A1 Milano–Napoli;
• Piacenza circa 20 minuti;
• Milano circa 50 minuti;
• Lodi, Pavia e Cremona facilmente raggiungibili;
• posizione strategica lungo il corridoio logistico del Nord Italia.

L'area è ideale per attività di logistica, distribuzione, produzione industriale, e-commerce e aziende che necessitano di una piattaforma moderna con ottimi collegamenti verso Lombardia, Emilia-Romagna, Piemonte e Veneto.

Condizioni di locazione:
La proprietà realizzerà il fabbricato secondo la formula Build To Suit, consentendo al futuro conduttore di definire:

• layout degli spazi;
• caratteristiche costruttive;
• impianti tecnologici;
• uffici e servizi;
• dotazioni logistiche e produttive.

Le condizioni economiche saranno concordate in funzione delle specifiche richieste progettuali, delle dotazioni previste e della durata del contratto di locazione.

Canone:
Da definire nel dettaglio in sede di trattativa; la cifra indicata è tuttavia verosimile per un edificio con capitolato standard con le superfici indicate.

Tempistiche:
Consegna prevista in circa 10-12 mesi dalla sottoscrizione del contratto.

Classe energetica
Classe A (di progetto).

Per maggiori informazioni, planimetrie, documentazione tecnica e approfondimenti progettuali, contattare i nostri uffici.

N.B. Le immagini pubblicate hanno finalità esclusivamente illustrative e rappresentano esempi di realizzazioni analoghe.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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