Immobile 6294-4270

Struttura Ricettiva sul Mare con Parcheggio Privato | 1.200 mq + Sviluppo Boutique Hotel - Bacoli / Torregaveta

In posizione strategica, a breve distanza dal mare e nel cuore dell'area flegrea, IPI AGENCY propone in vendita un complesso immobiliare cielo-terra a destinazione turistico-ricettiva, già operativo e con importante potenziale di valorizzazione.

La zona è servita dalla fermata Cumana di Torregaveta, con collegamento diretto e rapido al centro di Napoli, elemento che rende la struttura ideale per turismo leisure e short stay.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

Il fabbricato si sviluppa su più piani, servito da ascensore, con una configurazione funzionale pensata per l'attività ricettiva:
Livello S1: affaccio sul fronte principale a quota strada
Livello S2: seminterrato con ingresso indipendente dal retro, collegato all'area parcheggio
piano terra/piano primo/ piano secondo e terrazzo copertura

Distribuzione ideale per la separazione dei flussi tra ospiti e servizi

Dati principali:
Superficie complessiva: circa 1.217 mq
Parcheggio privato: circa 550 mq (elemento raro e altamente distintivo)
Struttura su più livelli con accessi differenziati
Attività ricettiva già avviata e operativa
Piani alti con vista panoramica (driver di pricing premium)
Potenziale rooftop/terrazza ad alta redditività

Configurazione attuale: 16 unità ricettive tra camere e appartamenti

ATTIVITÀ E MODELLO OPERATIVO

La struttura è attualmente organizzata su due linee operative:
affittacamere
unità in formula casa vacanze

Un mix flessibile che intercetta:
turismo leisure
soggiorni brevi
eventi e cerimonie

Con andamento economico in crescita negli ultimi anni 

POTENZIALE DI SVILUPPO

L'asset presenta una chiara evoluzione in:

Boutique Hotel (circa 30 camere)

Con possibilità di:
incremento della capacità ricettiva
standardizzazione e riposizionamento del prodotto
valorizzazione delle camere vista
realizzazione di rooftop panoramico per colazioni, aperitivi ed eventi
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RIQUALIFICAZIONE DELL'AREA

Torregaveta è attualmente oggetto di un importante intervento di riqualificazione urbana promosso dal Comune di Bacoli:
rifacimento della piazza e degli spazi pubblici
riorganizzazione della viabilità e dei parcheggi
ammodernamento della stazione Cumana
miglioramento delle infrastrutture e dei servizi

Un progetto che aumenterà significativamente l'attrattività turistica e il valore immobiliare dell'area.

ULTERIORE PLUS
Presente contratto di locazione per antenna Iliad, con rendita accessoria stabile e continuativa.

IDEALE PER
operatori turistico-ricettivi
investitori immobiliari
società di gestione alberghiera

PUNTI DI FORZA
Vicinanza al mare
⁠Collegamento diretto con centro città di Napoli
Struttura già operativa
Parcheggio privato (rarità assoluta)
⁠Configurazione ideale per sviluppo alberghiero
⁠Area in forte riqualificazione

INFO E DOCUMENTAZIONE SU RICHIESTA

Dossier completo, dati tecnici ed economici disponibili per interlocutori qualificati.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari


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