5 vani con terrazzo in Corso Umberto I 22, Napoli (NA)

NAPOLI CENTRO - CORSO UMBERTO I - Prestigiosa proprietà di ampia quadratura con terrazzo di copertura – Piano alto in stabile d'epoca con guardiania.
Nel tratto centrale del Corso Umberto I, in posizione strategica tra centro storico, porto e principali collegamenti urbani, IPI AGENCY, propone in vendita importante proprietà di circa 150 mq posta al sesto piano di un fabbricato elegante di interesse storico, dotato di ascensore e servizio di guardiania.

L'immobile si presenta attualmente frazionato in due unità abitative, configurazione che consente molteplici soluzioni distributive e di valorizzazione, sia in ottica residenziale sia investimento.

Composizione attuale :

Prima unità (lato sinistro entrando)
Derivante da ristrutturazione iniziata e non ultimata, si compone di:
• Ampia zona living con angolo cottura
• Due camere da letto
• Bagno
• Ripostiglio
• Balcone con affaccio diretto sul Corso Umberto I

Seconda unità
• Corridoio di ingresso
• Ampia sala angolare con doppio balcone, destinata a zona giorno con angolo cottura
• Ulteriore ampia camera attualmente adibita a camera da letto

La consistenza complessiva è di circa 150 mq, con ambienti ariosi, doppia esposizione e significativa luminosità garantita dal piano alto.

Elemento di particolare pregio è la porzione di terrazzo di copertura sovrastante l'immobile, direttamente correlata alla proprietà sottostante, spazio che rappresenta un valore aggiunto concreto in termini di fruibilità e potenziale riqualificazione.

Caratteristiche distintive
• Piano alto con ottima luminosità
• Affacci sul Corso Umberto I
• Stabile signorile con servizio di guardiania
• Ascensore
• Ampia quadratura difficilmente reperibile in zona
• Elevata flessibilità distributiva

Destinazioni ideali
• Residenza principale di rappresentanza nel cuore della città
• Operazione di frazionamento e valorizzazione
• Struttura turistico-ricettiva
• Studio professionale di prestigio

La proprietà necessita di intervento di ristrutturazione, elemento che consente una personalizzazione integrale degli spazi e un'ottimizzazione del layout in funzione delle specifiche esigenze dell'acquirente.
Soluzione rivolta a clientela che ricerca centralità, dimensioni importanti e potenziale di rivalutazione, in uno dei contesti più richiesti del centro cittadino.
Disponibili ulteriori informazioni tecniche, planimetrie e sopralluoghi su appuntamento.




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