Asset direzionale di pregio in Via Garibaldi, 23 Torino

L'Immobile proposto in locazione, noto come " Palazzo Durando di Villa", è costituito da un palazzo storico costruito alla fine del Settecento su progetto dell'architetto Francesco Gallo, articolato su cinque piani fuori terra, oltre a un livello interrato, ed è ubicato nel centro storico della città.
L'edificio è inserito in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da elevata dinamicità e attrattività, che negli ultimi anni è stato interessato da interventi di potenziamento infrastrutturale e da riqualificazioni di pregio di immobili a destinazione terziaria, divenuti sedi di primarie realtà istituzionali.
Tale evoluzione ha contribuito a rafforzare l'identità dell'asset, che assume oggi una valenza strategica per conduttori corporate alla ricerca di una sede di elevata rappresentanza e forte identità.
L'Immobile beneficia di eccellente accessibilità, garantita dalla prossimità alle principali stazioni ferroviarie e alla linea dell'Alta Velocità, dalla vicinanza ai principali assi viari cittadini, tra cui Via Cernaia e Corso Regina Margherita – quest'ultimo asse di collegamento alle tangenziali – e da una rete di trasporto pubblico efficiente.
La Proprietà ha in corso un intervento di riqualificazione integrale, restauro e risanamento conservativo dell'edificio, sviluppato in conformità ai più recenti criteri in materia di efficienza energetica, sostenibilità ambientale e comfort funzionale.
Gli spazi saranno resi disponibili, in base agli accordi negoziali, in CAT A: spazi consegnati con strutture e impianti principali pronti, lasciando al conduttore la possibilità di personalizzare gli interni con un valore di collocamento pari a 220 euro/mq/anno.
Eventuali differenti condizioni di consegna che venissero concordate con il conduttore saranno sottese a futura negoziazione sulla base del prezzo target sopra indicato.
È prevista la possibilità di locare l'asset nel suo complesso o in porzioni frazionate da verificare sulla base dell'effettiva disponibilità.
Da oltre 50 anni, il GRUPPO IPI è sinonimo di eccellenza nel Real Estate italiano. La continua espansione del GRUPPO IPI è la testimonianza della volontà di fare la differenza, offrendo un servizio di consulenza di qualità elevata, impegnandosi in progetti rilevanti con soluzioni innovative. Il Gruppo offre, a investitori privati e istituzionali, servizi di consulenza in operazioni di acquisizione o dismissione di singoli immobili o di portafogli immobiliari per tutte le asset class: uffici, retail, industriale e logistica, hospitality, aree da sviluppare, oltre che servizi di property scouting, conduzione di trattative, rinegoziazione contratti.