Locali commerciali, Via Fuorigrotta (NA)

FUORIGROTTA - In posizione centrale e consolidata del quartiere, IPI AGENCY propone in vendita un compendio immobiliare a destinazione commerciale, composto da 4 locali fronte strada, interamente locati e attualmente produttivi di reddito.
Gli immobili ospitano attività commerciali storiche del quartiere e un primario istituto di credito bancario, elementi che garantiscono affidabilità dei conduttori, continuità dei flussi locativi e stabilità finanziaria dell'investimento.
Le locazioni, caratterizzate da durate e canoni differenziati, assicurano una redditività complessiva di circa l'8%, configurando un'operazione con cash flow immediato e profilo di rischio contenuto.
La superficie complessiva è pari a circa 550 mq fronte strada, oltre a 270 mq di soppalchi, con elevata visibilità e forte esposizione commerciale.
Il portafoglio presenta inoltre concreti margini di valorizzazione, derivanti dall'applicazione degli adeguamenti ISTAT sui contratti di lunga durata e dalla rinegoziazione dei canoni in occasione delle prossime scadenze contrattuali, in coerenza con i valori di mercato della zona.
L'operazione si inserisce in un contesto urbano ad alta domanda commerciale, ottimamente servito e collegato, e si distingue per un equilibrato rapporto rischio/rendimento, risultando particolarmente idonea per investitori istituzionali, fondi, family office e operatori orientati alla conservazione e alla crescita del capitale.
Per approfondire l'operazione, esaminare la documentazione contrattuale e valutare nel dettaglio i flussi reddituali, è necessario contattare i consulenti incaricati per fissare un appuntamento riservato.
Le caratteristiche dell'investimento e la limitata disponibilità di asset comparabili rendono opportuno un tempestivo contatto, al fine di non perdere questa opportunità.
Un investimento immobiliare orientato alla stabilità, alla continuità e alla creazione di valore nel tempo.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato.
IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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